再開発-2/東京都23区の再開発 | 都市再開発・市街地再開発

東京23区市街地再開発地区　　　

区名	再開発地区	完了地区	(*1)事業中地区	(*2)予定地区
千代田区	18	14	3	1
中央区	29	14	9	6
港区	28	16	4	3
新宿区	19	17	1	1
文京区	12	11	1	0
隅田区	9	9	0	0
江東区	8	6	2	0
品川区	21	15	4	2
目黒区	3	3	0	0
大田区	2	2	0	0
世田谷区	6	6	0	0
渋谷区	7	2	4	1
中野区	7	5	0	2
杉並区	2	2	0	0
豊島区	5	3	2	0
北区	4	3	1	0
荒川区	12	12	0	0
板橋区	5	3	0	2
練馬区	4	4	0	0
足立区	4	3	1	0
葛飾区	4	2	1	1
江戸川区	4	1	2	1
台東区	0	0	0	0

(*1)「事業中地区」＝”事業認可から工事完了前の地区”
(*2)「予定地区」＝表中に「-」、”都市計画決定から事業認可前の地区”
という説明がされている。

中央区、港区、品川区、渋谷区がまだまだ大きく様変わりしそうだ。
目黒区、大田区、世田谷区、杉並区といった住宅街は音無？そんなわけもないんじゃないか？
墨田区、荒川区、練馬区では「事業中」「予定」はない、
台東区はそもそもかつてから「0」なのかぁ・・・

以上は東京都都市整備局に”届け済み”の「都市計画決定」地区のデータであり、
通常の流れでは、
「事業中」→「完了」
「予定」→「事業中」→「完了」
と進む地区である。

と、わざわざ書いたのは筆者の勤務地は表に掲載されていないし、
反対運動で有名な地区が掲載されていないからだ。
再開発計画が存在していてもそれは都市整備局にとっては「予定」未満ということになる。
表に現れない「計画中」の地区がほかに存在しているということになる。
どのくらいあるんだろう？それが筆者の関心事だ。

また「予定」と記載されている地区の中でも
「千代田区有楽町駅前第２」地区(0.2ha)は都市計画決定が昭和55年12月5日になされているにも関わらず、「事業計画認可」が空欄のまま現在に至っている。
「板橋区上板橋駅南口駅前」地区(2.2ha)は都市計画決定が平成16年11月15日になされ、「事業計画認可」が空欄のまま。
いったいどうしたんだろう？

最後にまとめると、再開発計画が行政に届けられ、都市計画決定がされ順調に進む地区についてではなく、
・計画中地区はどこか
・順調に進まない地区はどこか、その理由は？
・反対運動まで起こる理由は？
などが筆者の関心の中心、このブログのメインである。

（記＊手尾広遠）